Ремонт в старом фонде от 4000 р/м² – РСК Квартал

Ремонт в старом фонде от 4000 р/м² – РСК Квартал

Общее понятие «старый фонд», на практике подразумевает совершенно разные типы жилья.

В Санкт-Петербурге это могут быть старинные здания дореволюционной постройки – особняки, доходные дома и даже общежития, престижное жилые объекты в историческом центре. В эту категорию зачисляют также любое видавшее виды жилье разных времен, единственным объединяющим фактором которого является его ветхость и потребность в капитальном ремонте.

Видео о нас

Ремонт в старом фонде с Кварталом

Ремонт старого фонда в СПб

Зачастую стоимость ремонта квартир в старом фонде, оказывается вполне внушительной из-за большого количества демонтажных работ и вывоза мусора, если мы конечно говорим о капитальном ремонте.

Если жилище «сильно б/у» – будьте готовы менять практически все. Дома старого фонда – это не только массивные наружные стены, нестандартные оконные проемы, деревянные рамы, исторические интерьеры, камины и дымоходы.

В процессе ремонта, есть не менее важные моменты, которые рекомендуется устранить, а именно: подгнившие балки, древние дощатые перекрытия, строительный мусор и хлам в качестве их наполнения, старая штукатурка и морально устаревшие покрытия, затхлость, неизбежный запах неустроенного, зачастую коммунального быта. Все это рекомендуется демонтировать и вывезти.

 
Узнать о Нас

НАШИ РАБОТЫ


 

Калькулятор ремонта квартиры


 
Узнайте примерную стоимость ремонта в 4 клика.
 
Сколько м² у вас квартира?
 

 
Какой тип отделки сейчас в квартире?
 

 
Какой вид ремонта вам требуется?
 

 
Оставьте номер телефона для получения бесплатной консультации специалиста и скидки 5% на весь ремонт.
 


ПРАЙС НА РЕМОНТ

Полы
Наименование услугЕдиница
измерения
Стоимость
(рублей)
Настил ламината
за м²310
Настил подложкиза м²60
Настил линолеумаза м²180
Настил ковролиназа м²280
Монтаж плинтуса пластиковогоза мп120
Устройство стяжки ЦПСза м²400
Монтаж армирующей сеткиза м²100
Устройство финишной стяжкиза м²300
Укладка керамогранита напольногоза м²1500
Укладка станд. напольной
плитки
за м²1400
Устройство деревянных лагза м²310
Настил фанерыза м²150
Гидроизоляция за м²350
Грунтовка 1 циклза м²40
Стены
Наименование
услуг
Единица
измерения
Стоимость
(рублей)
Штукатурка по маякамза м²390
Монтаж маяковза м²120
Шпатлевка в 2 слояза м²260
Шлифовказа м²80
Визуальное выравниваниеза м²280
Поклейка обоев с подгонкой рисунказа м²270
Поклейка обоев без подгонки рисунказа м²210
Покраска в 2 слоя стандартза м²250
Устройство стены ГКЛза м²650
Устройство перегородки ГКЛ за м²950
Устройство короба ГКЛза мп700
Снятие старых обоевза м²60
Грунтовка 1 циклза м²40
Устройство откосов окна ГКЛ (комплекс)за мп650
Потолок
Наименование
услуг
Единица
измерения
Стоимость
(рублей)
Штукатурка по маякамза м²550
Монтаж маяковза м²140
Шпатлевка в 2 слояза м²310
Шлифовказа м²75
Покраска 2 слояза м²210
Устройство потолка ГКЛ в 1 уровеньза м²750
Устройство потолка ГКЛ в 2 уровняза м²1100
Устройство короба ГКЛ (прямой)за мп650
Устройство короба ГКЛ (радиальный)за мп1300
Устройство реечного потолказа м²600
Устройство натяжного потолка "под ключ"за м²800
Отбивка штукатурки до 3 смза м²260
Поклейка стеклохолстаза м²250
Мелкозернистая шпатлевка под окраску (3 слоя)за м²340
Грунтовка 1 циклза м²35
Поклейка ремонтного флизелиназа м²250
Электрика
Наименование
услуг
Единица
измерения
Стоимость
(рублей)
Прокладка кабеля в штробеза мп70
Прокладка кабеля в гофротубеза мп120
Устройство гнезда подрозетника в бетонеза шт250
Устройство гнезда подрозетника в ГКЛза шт100
Монтаж подрозетниказа шт90
Монтаж розетки/включателяза шт140
Демонтаж розеткиза шт80
Монтаж люстрыза шт550
Монтаж браза шт450
Устройство распаячной коробки с расключениемза шт650
Монтаж светодиодной лентыза мп150
Монтаж реостата теплого полаза шт400
Монтаж теплого полаза шт1500
Монтаж электро автоматаза шт500
Монтаж счетчиказа шт 1500
Сантехника
Наименование
услуг
Единица
измерения
Стоимость
(рублей)
Прокладка тру ГВС (горячее водоснабжение)за точку2200
Прокладка труб ХВС (холодное водоснабжение)за точку2200
Прокладка труб водоотведения (комплект)за шт3500
Монтаж прибора учета (счетчик)за шт650
Монтаж коллектора стандартза шт700
Монтаж фильтра грубой очистки стандартза шт450
Монтаж фильтра тонкой очистки стандартза шт750
Монтаж обратного клапана стандартза шт550
Монтаж и настройка редуктора давления стандартза шт600
Монтаж полотенцесушителяза шт2600
Монтаж радиатора отопления (1 секция)за шт400
Монтаж раковины стандартза шт1500
Монтаж и сборка унитаза за шт2500
Сборка и установка ванны стандартза шт4500
Монтаж смесителяза шт700
Плиточные работы
Наименование
услуг
Единица
измерения
Стоимость
(рублей)
Облицовка стен кафельной плиткой (стандарт)за м²1500
Облицовка стен мозаикойза м²3500
Облицовка коробов ГКЛ в одной плоскостиза мп850
Подрезка плитки по 45 градусов в 1-ой плоскостиза мп750
Укладка декораза м²250
Облицовка керамическим бордюромза мп300
Устройство кафельного фартуказа м²1700
Затирка плитки типа Ceresitза м²100
Затирка мозаики эпоксидным составомза м²890
Устройство отверстий под оборудование в плиткеза шт 250

Скачать прайс на ремонт можно ниже

Скачать таблицу xlsСкачать таблицу pdf

С чего начать

 
До начала капитального ремонта квартиры в «старом фонде», следует провести вскрытие и подробное обследование основных конструкций, более всего – места соединения перекрытий с несущими стенами.

Полное обследование старой квартиры в СПб до начала работ – залог успеха.

Обязательно потребуется оценка внутренних перегородок, состояние перекрытий и инженерных систем в «мокрых зонах» санузлов и кухонь.

Современный пластиково – гипсокартонный стандарт – не лучший вариант, где бюджетные обои будут смотреться неуместно, а стеклопакеты просто утонут в глубоких оконных проемах. Здесь почти нелепо выглядят пластиковые или виниловые панели, подоконники, двери и интерьерные элементы из ДСП, ламинат или линолеум в качестве напольного покрытия.

Дизайнерские решения старого дома уникальны и респектабельны, они требуют дорогих природных материалов, фактурных штукатурок, классических интерьеров, обстановки и аксессуаров в стиле ретро.

Ремонт пола

 
Самая затратная часть сметы по всем параметрам – это пол.

В прошлом чердачные перекрытия заполняли смесью строительного мусора, стружки, битого кирпича и щебня, которая десятилетиями впитывала в себя пролитые жидкости, запахи, становясь рассадником плесени, грибка, затхлости. Рассохшийся старый паркет редко представляет ценность для новых владельцев, поэтому пол требует капитальной реконструкции с заменой наполнителем из современных облегченных материалов – керамзита, минеральной ваты, пенобетона, все они обладают достойной тепло и шумоизоляцией.

Начиная работу с полами, деревянные балки усиливают металлическими конструкциями, на таком перекрытии можно устроить бетонную стяжку, при этом важно не перегрузить основание, иначе придется дополнительно ремонтировать нижнюю квартиру.

Ремонт стен

 
Новая атмосфера в доме невозможна без ремонта стен, тщательная очистка от всевозможных наслоений позволяет избавиться от запахов и оценить реальное состояние стен, необходимость замены, полного демонтажа, реставрации.

Старый кирпич можно сделать эффектным элементом интерьера, в виде сплошной стены или фрагментов – этим приемом часто пользуются модные дизайнеры.

Применение гипсокартона  возможно, а вот реставрировать старые стены не рекомендуется, так как при отделке, может изменить температурно-влажностный режим в помещениях, вынуждая старинные стены «работать» в непривычных условиях.

Потолки в старых домах

 
В старых домах художественная ценность отделки и лепнины сомнительна, поэтому затеяв ремонт потолка сохранять их нет смысла. Значительная высота и размер потолков усложняет и без того дорогие штукатурные работы, затрудняет их эксплуатацию, достойный уход.

Компромиссным вариантом считается многоуровневый потолок из гипсокартона с декоративными карнизами и розетками, комбинированным освещением. Тщательная шпаклевка, покраска в традиционный белый цвет создает иллюзию натурального покрытия, сложный дизайн подвесной конструкции позволяет сохранить и подчеркнуть пропорции комнаты.

Что такое капремонт старого фонда от РСК Квартал

 
При капремонте в старом фонде рекомендуется:

  • Разобраться с предыдущими перепланировками в квартире.
  • Провести ревизию всех инженерных систем, вентиляционных каналов, дымоходов.
  • Действовать предельно аккуратно, чтобы не навредить соседям и избежать ненужных расходов.
  • Решить серьезные проблемы– дефицита энергомощностей, колонки в ванной и прочего наследия прошлых лет.

 
Неписаное, но бесценное правило в практике капитального ремонта старого фонда, предписывает провести фотофиксацию состояния помещений смежных квартир до начала ремонтных работ, чтобы не допустить притязаний соседей обновить дефекты и проблемные зоны своего жилья за ваш счет. Европейский подход к ремонту – кредо нашей компании.

Сложность и непредсказуемость проблем, возникающих при в «старом фонде», делает обращение к высококлассным специалистам практически безальтернативным. Компания «Квартал» легко решает задачи любой сложности, владеет собственными секретами, как в старую квартиру вдохнуть новую жизнь, соединив стиль и традиции, уют и комфорт.

Получить консультацию

Поделиться:



Еще в рубрике «Полезные статьи о ремонте»:





Ваши комментарии и вопросы: