Ремонт сталинки от 4300 р/м² – РСК Квартал

Ремонт сталинки от 4300 р/м² – РСК Квартал

Ремонт в сталинке открывает возможности создания уникальных интерьеров с неповторимыми деталями, не всегда доступными и уместными в современном доме – лепниной, камином, витражами и другими элементами классической роскоши.

Все это может стать реальностью с помощью компании «Квартал», но в перспективе нужно понимать, что капитальные преобразования сталинки по расходам, объемам и срокам на порядок превышают затраты на отделку стандартных квартир. Отчасти это объясняется масштабными демонтажными работами, которыми сопровождается любая кардинальная реконструкция старого жилого фонда.

Видео о нас

Ремонт в сталинке вместе с Кварталом

В период активного строительства домов сталинского типа в стране наблюдался дефицит цемента, что определило многие технические решения того времени. Вместо внутренних стен из кирпича здесь можно вполне обнаружить «бутерброд» из дерева и глины, скрывающий просветы в соседние помещения, большую проблему представляют старые деревянные перекрытия, древняя система электропроводки, не рассчитанная на современную перенасыщенность бытовыми приборами, полностью морально и физически устаревшие инженерные коммуникации.

Стабильно высокий спрос на сталинки определяет популярность и востребованность их ремонта, который стоит доверить профессионалам по причине особой сложности и затратности работ.

Ремонт пола в сталинке

Ремонт в сталинском доме имеет свои характерные особенности:

  1. Высокие потолки предполагают многоуровневую конструкцию и современный подход к созданию освещения в доме.
  2. По причине ветхости окна подлежат замене на технологически совершенные стеклопакеты, что полностью решает проблему теплосбережения в доме.
  3. Межкомнатные перегородки приятно поражают правильностью углов, однако дранка на стенах, зачастую оштукатуренная глиной, требует полной замены современными материалами.
  4. Внутренние дощатые перегородки в старых домах усиливают кирпичной кладкой или заменяют гипсокартоновыми конструкциями.
  5. Ремонт «под ключ» означает полное обновление всех инженерных коммуникаций – труб и систем отопления, водопровода и канализации.
  6. Перед финишной отделкой меняется электропроводка с соблюдением всех мер безопасности.

 
Узнать о Нас

НАШИ РАБОТЫ

 

Калькулятор ремонта квартиры


 
Узнайте примерную стоимость ремонта в 4 клика.
 
Сколько м² у вас квартира?
 

 
Какой тип отделки сейчас в квартире?
 

 
Какой вид ремонта вам требуется?
 

 
Оставьте номер телефона для получения бесплатной консультации специалиста и скидки 5% на весь ремонт.
 


ПРАЙС НА РЕМОНТ

Полы
Наименование услугЕдиница
измерения
Стоимость
(рублей)
Настил ламината
за м²310
Настил подложкиза м²60
Настил линолеумаза м²180
Настил ковролиназа м²280
Монтаж плинтуса пластиковогоза мп120
Устройство стяжки ЦПСза м²400
Монтаж армирующей сеткиза м²100
Устройство финишной стяжкиза м²300
Укладка керамогранита напольногоза м²1500
Укладка станд. напольной
плитки
за м²1400
Устройство деревянных лагза м²310
Настил фанерыза м²150
Гидроизоляция за м²350
Грунтовка 1 циклза м²40
Стены
Наименование
услуг
Единица
измерения
Стоимость
(рублей)
Штукатурка по маякамза м²390
Монтаж маяковза м²120
Шпатлевка в 2 слояза м²260
Шлифовказа м²80
Визуальное выравниваниеза м²280
Поклейка обоев с подгонкой рисунказа м²270
Поклейка обоев без подгонки рисунказа м²210
Покраска в 2 слоя стандартза м²250
Устройство стены ГКЛза м²650
Устройство перегородки ГКЛ за м²950
Устройство короба ГКЛза мп700
Снятие старых обоевза м²60
Грунтовка 1 циклза м²40
Устройство откосов окна ГКЛ (комплекс)за мп650
Потолок
Наименование
услуг
Единица
измерения
Стоимость
(рублей)
Штукатурка по маякамза м²550
Монтаж маяковза м²140
Шпатлевка в 2 слояза м²310
Шлифовказа м²75
Покраска 2 слояза м²210
Устройство потолка ГКЛ в 1 уровеньза м²750
Устройство потолка ГКЛ в 2 уровняза м²1100
Устройство короба ГКЛ (прямой)за мп650
Устройство короба ГКЛ (радиальный)за мп1300
Устройство реечного потолказа м²600
Устройство натяжного потолка "под ключ"за м²800
Отбивка штукатурки до 3 смза м²260
Поклейка стеклохолстаза м²250
Мелкозернистая шпатлевка под окраску (3 слоя)за м²340
Грунтовка 1 циклза м²35
Поклейка ремонтного флизелиназа м²250
Электрика
Наименование
услуг
Единица
измерения
Стоимость
(рублей)
Прокладка кабеля в штробеза мп70
Прокладка кабеля в гофротубеза мп120
Устройство гнезда подрозетника в бетонеза шт250
Устройство гнезда подрозетника в ГКЛза шт100
Монтаж подрозетниказа шт90
Монтаж розетки/включателяза шт140
Демонтаж розеткиза шт80
Монтаж люстрыза шт550
Монтаж браза шт450
Устройство распаячной коробки с расключениемза шт650
Монтаж светодиодной лентыза мп150
Монтаж реостата теплого полаза шт400
Монтаж теплого полаза шт1500
Монтаж электро автоматаза шт500
Монтаж счетчиказа шт 1500
Сантехника
Наименование
услуг
Единица
измерения
Стоимость
(рублей)
Прокладка тру ГВС (горячее водоснабжение)за точку2200
Прокладка труб ХВС (холодное водоснабжение)за точку2200
Прокладка труб водоотведения (комплект)за шт3500
Монтаж прибора учета (счетчик)за шт650
Монтаж коллектора стандартза шт700
Монтаж фильтра грубой очистки стандартза шт450
Монтаж фильтра тонкой очистки стандартза шт750
Монтаж обратного клапана стандартза шт550
Монтаж и настройка редуктора давления стандартза шт600
Монтаж полотенцесушителяза шт2600
Монтаж радиатора отопления (1 секция)за шт400
Монтаж раковины стандартза шт1500
Монтаж и сборка унитаза за шт2500
Сборка и установка ванны стандартза шт4500
Монтаж смесителяза шт700
Плиточные работы
Наименование
услуг
Единица
измерения
Стоимость
(рублей)
Облицовка стен кафельной плиткой (стандарт)за м²1500
Облицовка стен мозаикойза м²3500
Облицовка коробов ГКЛ в одной плоскостиза мп850
Подрезка плитки по 45 градусов в 1-ой плоскостиза мп750
Укладка декораза м²250
Облицовка керамическим бордюромза мп300
Устройство кафельного фартуказа м²1700
Затирка плитки типа Ceresitза м²100
Затирка мозаики эпоксидным составомза м²890
Устройство отверстий под оборудование в плиткеза шт 250

Скачать прайс на ремонт можно ниже

Скачать таблицу xlsСкачать таблицу pdf

С чего начать

 
В общем объеме работ, важное место занимает демонтаж всего старого и вывоз мусора, которые именно в “сталинке” занимают большой удельный вес и составляют значительную статью расходов на ремонт, так как демонтировать приходится практически все, а отсутствие лифта часто осложняет и заметно удорожает процесс.

Ключевые этапы начального периода ремонта в сталинке, представляют собой длинный перечень работ, которые необходимо проводить практически в каждом случае.

Cреди них можно выделить следующие:

  • разборка всевозможных деревянных конструкций – кладовок, дверей, антресолей;
  • удаление старых покрытий со стен – плитки, обоев, краски;
  • сбивка штукатурки с внутренних поверхностей;
  • разборка старого пола;
  • удаление электрических проводов и кабелей;

 
Далее можно производить подготовку стен к штукатурке, и затем приступать к черновой отделке стен. А где что расположить в плане коммуникаций, можно сразу же после штукатурки. Подготовив план инженерных коммуникаций – их легко отобразить на подготовленной стене.

Ремонт пола в сталинке

 
Приоритетным мероприятием в самом начале капитальной реконструкции сталинском доме – является ремонт пола, ход которого зависит от типа перекрытия и особенностей старой конструкции.

При наличии пролетов из бетона выполняется следующий порядок черновых работ:

  • заделка щелей с стенах и перекрытиях;
  • укладка гидроизоляции;
  • формирование первого слоя керамзито-бетонной стяжки;
  • установка перегородок;
  • разводка электро и сантехнических коммуникаций с фиксацией на полу;
  • штукатурные работы;
  • закладка армирующей сетки и заливка стяжки по маякам.

 
По причине тяжелого веса мокрая стяжка не всегда подходит – в «сталинке» основанием под современное напольное покрытие служит сухая стяжка.

Если в квартире остались деревянные перекрытия, необходимо тщательно исследовать состояние бревен – при благоприятном результате использовать все современные способы защиты от влаги, грибка, ограничить нагрузку на деревянное основание посредством облегченной конструкции на лагах. В случае неудовлетворительного состояния деревянных межэтажных пролетов необходимо усиливать их металлическими балками.

Профессиональный ремонт старых перекрытий практически всегда предполагает сварку дополнительной обрешетки из металла, настил профлиста, с последующей качественной гидроизоляцией и устройством бетонной стяжки. По желанию заказчика, в отдельных помещениях устраивается система «теплого пола».

Облегченный вариант черновых конструкций предполагает следующий состав и последовательность работ:

  • сборка лаг, обрешетки из обработанного бруса;
  • засыпка керамзита оптимальной фракции;
  • монтаж влагостойких гипсоволоконных плит;
  • сборка перегородочного каркаса для стен и потолков;
  • разводка коммуникаций и электрокабеля внутри перегородок;
  • заполнение каркаса плитами звукоизоляции и обшивка гипсокартоном.

 
Значительный опыт компании «Квартал» свидетельствует, что сталинские квартиры вполне ремонтопригодны, и при правильном подходе такое жилье составит достойную конкуренцию даже элитным новостройкам. Специалисты проведут полную ревизию первоначального состояния жилья, составят точный проект и план работ. Ремонт в профессиональном исполнении РСК «Квартал» добавит квартире ряд преимуществ, которые сделают жилье удобным, современным и респектабельным.

Поделиться:



Еще в рубрике «Полезные статьи о ремонте»:





Ваши комментарии и вопросы: