Ремонт в квартире в доме старой постройки — это очень сложный по объему и специфике проект, для него надо грамотно подготовиться учитывая моменты планирования и многих других нюансов. В этой статье мы рассмотрим основные этапы ремонта в квартире в старом доме и дадим советы, которые помогут избежать распространенных ошибок и проблем.
С чего начать капитальный ремонт в старой квартире
Перед началом капитального ремонта в старом фонде — необходимо провести оценку состояния квартиры и определить объем работ, которые нужно выполнить. Это включает в себя замену старых окон и дверей, ремонт электропроводки, замену сантехники и т.д. Также необходимо получить добро от управляйки или ТСЖ на проведение ремонтных работ.
1. Выбор материалов и технологий
2. Планирование и составление сметы
После оценки состояния квартиры и определения объема работ необходимо составить подробную смету, которая будет учитывать все затраты на материалы, работы и дополнительные расходы. Это исключит непредвиденные расходы и ремонт пройдет четко.
3. Найм профессионалов
Если у вас нет опыта в ремонте или вы не уверены в своих силах, лучше обратиться к профессионалам. Они помогут правильно обследовать квартиру в целом и отдельно коммуникации и перекрытия, составить смету и выполнить все работы в соответствии с требованиями безопасности и качества.
4. Безопасность и соблюдение правил
При проведении ремонтных работ нужно соблюдать правила безопасности и не забывать о защите окружающих. Например, при замене электропроводки необходимо отключать электричество во всей квартире из парадной и использовать защитные средства. А при работе с водой обесточить нужно будет весь стояк и слить воду. И это тоже платно и делается заранее по заявке.
5. Завершение ремонта
В заключении
В заключение, ремонт в квартире в дореволюционном доме требует серьезного подхода и тщательной подготовки. Следуя этим советам, вы сможете избежать распространенных проблем и получить качественный результат.
Советы дизайнеров по ремонту квартир в дореволюционных домах
Ремонт квартир 100 летних домах – это не только возможность создать прекрасную квартиру и новый ремонт, но и серьезный вызов для дизайнеров. В этом случае нужно помнить множество нюансов, чтобы добиться максимальной эффективности и успеха. Рассмотрим основные моменты, которые следует учитывать при ремонте квартир в старинном доме.
Узнайте больше о том сколько стоит профессиональный капитальный ремонт квартиры под ключ в СПб.
1. Архитектура и планировка
2. Окна и двери
3. Сантехника и электрика
Сантехника и электрика – это также важные элементы квартиры. Дизайнеры должны заранее понимать местонахождение выключателей, розеток и других элементов электрики, чтобы обеспечить удобство и безопасность при использовании.
4. Материалы и отделка
При ремонте квартир в домах 1917 года и старше важно использовать качественные материалы и отделку. Это может быть дерево, камень, кирпич или другие материалы, которые будут соответствовать стилю и атмосфере квартиры.
5. Мебель и аксессуары
Мебель и аксессуары также играют важную роль в дизайне квартиры. Они должны подходить по стилистике и цветовой гамме, а также быть функциональными и удобными для использования.
6. Свет и цвет
7. Комфорт и удобство
Наконец, при ремонте квартир старого фонда необходимо учитывать комфорт и удобство для жильцов. Дизайнеры должны предусмотреть все необходимые элементы, такие как удобные кровати, шкафы, столы и т.д., чтобы создать квартиры под себя и чтобы там было удобно.
В заключении
Ремонт квартир старого фонда требует от дизайнеров высокой квалификации и опыта. Обращайтесь к спецам по ремонтным работам и опытным дизайнера-например к Марине Зиминой.
Стоимость и цены на ремонт
квартиры в старом фонде
Ремонт "Комфорт" 2023
Качественный и разумный подход к ремонту- Гарантия 2 года
- Полная замена коммуникаций
- Высокое качество отделки
Ремонт "Капитальный"
Качественный ремонт с перепланировкой- Перепланировка и согласование
- Гарантия 5 лет
- Полная замена коммуникаций
Ремонт "Дизайнерский"
Полная разработка и сопровождение проекта- Разработка дизайн-проекта
- Перпалнировка и согласование
- Полная замена коммуникаций
Прайс-лист на ремонтно-отделочные работы
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Грунтовка 1 цикла | за м² | 80 |
| Монтаж маяков 6 мм | за м² | 250 |
| Засыпка керамзитом до 150 мм | за м² | 400 |
| Устройство стяжки ЦПС до 50 мм | за м² | 1300 |
| Устройство комбинироваанной стяжки с керамзитом и ЦПС | за м² | 1500 |
| Монтаж металлической сетки в стяжку 50*50 с обвязкой | за м² | 450 |
| Устройство наливного пола до 25 мм по маякам | за м² | 810 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Настил подложки с проклейкой швов | за м² | 150 |
| Укладка ламината на подложку единым полем (прямая) | за м² | 800 |
| Укладка кварцвинила на подложку единым полем (прямая) | за м² | 800 |
| Укладка паркетной доски на подложку единым полем (прямая) | за м² | 1450 |
| Укладка всех покрытий на клеевой состав | за м² | +700 |
| Монтаж плинтуса из дюрополимера или МДФ (без покраски) с запилом внутренних и внешних углов | за мп | 800 |
| Изготовление и монтаж "карманов" плинтуса | за шт | 550 |
| Укладка напольных покрытий по диагонали | за м² | + 600 |
| Укладка напольных покрытий "елочкой" | за м² | от + 800 |
| Малярный цикл по плинтусу (шпатлевка стыков, углов, примыканий стена/пол, ошкуривание покраска 2 слоя) | за мп | от + 800 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Грунтовка 1 цикл | за м² | 80 |
| Монтаж перегородки из пазогребня | за м² | 2450 |
| Формирование проема в пазогребне (стандарт) | за шт | 3100 |
| Грунтовка "бетонконтакт", "миттельгрунт" | за м² | 160 |
| Монтаж штукатурных маяков | за м² | 260 |
| Монтаж штукатурного угла металлического | за мп | 260 |
| Монтаж углозащитного профиля ГКЛ | за мп | 270 |
| Монтаж стеклотканевой сетки | за м² | 280 |
| Оштукатуривание гипсовым составом до 35 мм | за м² | 1200 |
| Шпатлевка в 2 слоя под обои или флизелин | за м² | 610 |
| Ошкуривание стены под обои | за м² | 280 |
| Поклейка стеклохолста (паутинка) | за м² | 580 |
| Шпатлевка финишная 3 слоя под покраску | за м² | 700 |
| Ошкуривание под покраску | за м² | 340 |
| Устройство откосов окна или двери из штукатурки или ГКЛ с утеплением | за мп | 1500 |
| Отделка откосов окна или двери (комплекс под ключ) | за мп | 1900 |
| Отделка коробов ГКЛ 1 плоскость | за мп | 1900 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Поклейка обоев без подгонки рисунка | за м² | 650 |
| Поклейка обоев с подгонкой рисунка | за м² | 700 |
| Узкие или виниловые обои | за м² | +200 |
| Поклейка малярного флизелина под покраску | за м² | 650 |
| Подготовка швов флизелина под покраску | за м² | 200 |
| Базовый слой краски (белый) грунт-краска | за м² | 300 |
| Покраска стен в 2-3 слоя интерьерной краской (без дефектовки межслойной) | за м² | 800 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Грунтовка 1 цикл | за м² | 90 |
| Грунтовка "бетонконтакт", "миттельгрунт" | за м² | 240 |
| Монтаж штукатурных маяков | за м² | 320 |
| Монтаж стеклотканевой сетки | за м² | 340 |
| Оштукатуривание гипсовым составом до 35 мм | за м² | 1500 |
| Шпатлевка в 2 слоя под обои или флизелин | за м² | 750 |
| Ошкуривание стены под обои | за м² | 380 |
| Поклейка стеклохолста (паутинка) или флизелина | за м² | 680 |
| Шпатлевка финишная 2 слоя под покраску | за м² | 730 |
| Ошкуривание под покраску | за м² | 340 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Поклейка малярного флизелина под покраску | за м² | 750 |
| Подготовка швов флизелина под покраску | за м² | 240 |
| Базовый слой краски (белый) грунт краска | за м² | 430 |
| Покраска в 2 слоя интерьерной краской (без межслойной дефектовки) | за м² | 900 |
| Монтаж натяжного потолка | за м² | от 900 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Устройство штробы (2см*2см) | за мп | 350 |
| Заделка штробы | за мп | 160 |
| Прокладка кабеля, малоточки, ТВ кабеля | за шт | 180 |
| Устр-во гнезда подрозетника в ГКЛ | за шт | 270 |
| Устр-во гнезда подрозетника в бетоне или кирпиче | за шт | 470 |
| Монтаж пласт подрозетника в гнездо | за шт | 175 |
| Монтаж распаячной коробки в гнездо или накладной (с расключением) | за шт | 900 |
| Монтаж эл автомата | за шт | 800 |
| Монтаж диф. автомата, УЗО | за шт | 950 |
| Монтаж эл счетчика с заделкой и заводкой кабеля | за шт | 3500 |
| Монтаж теплого пола за 1 мп | мп | 450 |
| Устройство ниши в ЖБ под щиток 300*45*80 | за шт | от 6500 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Монтаж розетки, выключателя, ТВ розетки, Интернет розетки | за шт | 250 |
| Монтаж перекрестного-проходного переключателя | за шт | 370 |
| Монтаж терморегулятора теплого пола | за шт | 800 |
| Монтаж встроенного точечного светильника | за шт | от 600 |
| Монтаж накладного светильника | за шт | 800 |
| Монтаж бра | за шт | 900 |
| Монтаж линейного светильника | за мп | от 1100 |
| Монтаж люстры | за шт | от 1500 |
| Монтаж вытяжного вентилятора принудительного | за шт | 1100 |
| Монтаж светодиодной ленты вместе с профилем | за мп | 700 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Прокладка труб водоснабжения | за точ. | 5800 |
| Прокладка труб водоотведения | За точку | 4200 |
| Монтаж прибора учета | за шт | 1600 |
| Монтаж фильтра грубой очистки стандарт | за шт | 1100 |
| Монтаж фильтра тонкой очистки стандарт | за шт | 3100 |
| Монтаж и настройка редуктора давления | за шт | 900 |
| Монтаж крана запорного | за шт | 900 |
| Монтаж клапана давления | за шт | 900 |
| Монтаж монометра | за шт | 850 |
| Монтаж инсталяции | за шт | 8200 |
| Замена фанового стояка на шумоизолирующий с занижением | за шт | 12000 |
| Резьбовые соединения | за шт | 400 |
| Монтаж планок под водорозетки | за шт | 600 |
| Обвязка коллектора | за шт | 580 |
| Монтаж системы Нептун (только краны) | за шт | 3500 |
| Организация слива/очистки фильтров очистки | за шт | 2500 |
| Перепайка стояков водоснабжения | за шт | 13000 |
| Устройство байпаса на полотенцесушитель | за шт | 4200 |
| Снять/поставить радиатор для отделки скрытой зоны | за шт | 1500 |
| Перемонтаж подводки к радиатору+байпас | за шт | 6400 |
| Изоляция труб водоснабжения | за мп | 160 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Монтаж полотенцесушителя на готовую подводку | за шт | 3500 |
| Монтаж ванны стандарт+сборка | за шт | 7500 |
| Сборка и монтаж унитаза | за шт | 3450 |
| Монтаж раковины с тумбой | за шт | 5500 |
| Монтаж смесителя с душ лейкой (стандарт) | за шт | 2400 |
| Монтаж унитаза подвесного | за шт | 2450 |
| Монтаж кнопки инсталяции | за шт | 700 |
| Монтаж сидения унитаза | за шт | 450 |
| Монтаж гигиенического душа с термостатом | за шт | 3500 |
| Монтаж сифона для ванны | за шт | 800 |
| Монтаж и подключение водонагревателя | за шт | 4100 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Укладка плитки и кермаогранита на СВП размером до 60х60 | за м² | 5000 |
| Укладка керамогранита на СВП "120х60" | за м² | 5500 |
| Укладка плитки "кабанчик" | за м² | 6500 |
| Затирка плитки "кабанчик" эпоскидным | за м² | 2600 |
| Укладка на короба ГКЛ шириной > 500 мм в одной плоскости | за мп | 3450 |
| Подрезка под 45 градусов в 1-ой плоскости | за мп | 1100 |
| Чистый рез плитки+обработка (заводской край) | за п | 800 |
| Устройство отверстий под оборудование | за шт | 450 |
| Устройство кафельного фартука | за м² | + 15% к цене соотвествующей плитки |
| Затирка плитки типа Ceresit | за м² | 450 |
| Затирка эпоксидным составом плитки размером от 60х60 | за м² | 1100 |
| Формирование скругленного внешнего угла из эпоксидной затирки | за мп | 1100 |
| Облицовка душевого подиума керамогранитом (индивидуально) | за изделие | от 18000 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Монтаж каркаса стен ГКЛ шаг 400мм (Демпферная лента - бетон, ГКЛ; виброподвесы с шайбами) | за м² | 2450 |
| Монтаж перегородки ГКЛ шаг 400 мм (Демпферная лента - бетон, ГКЛ) | за м² | 3000 |
| Монтаж листов ГКЛ в 1 слой (Сапфир) | за м² | 550 |
| Монтаж короба ГКЛ в 1 слой, демпфер, (стандарт) | за шт | от 3300 |
| Монтаж короба инсталяции | за шт | 7100 |
| Монтаж звукоизоляционной мин. ваты капитальный, в т.ч. за стойки | за м² | 250 |
| Монтаж звукоизоляционного мата | за м² | 750 |
| Работы по потолку | за м² | +30% |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Очистка стен от обоев до 2 слоев | за м² | 120 |
| Очистка стен от масляной краски | за м² | от 450 |
| Демонтаж штукатурки и клея до 25 мм | за м² | 450 |
| Демонтаж плитки | за м² | 450 |
| Демонтаж перегородок (кирпич) | за м² | 1700 |
| Демонтаж перегородок (доска, дранка, штукатурка) | за м² | 1400 |
| Демонтаж дверного блока | за шт | 900 |
| Демонтаж ЖБ стен с сеткой или арматурой | за м² | от 4000 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Монтаж скрытого люка ревизии под плитку (стандарт) | за шт | 6000 |
| Монтаж подоконника пластикового | за шт | 3000 |
| Изготовление душевого подиума | за шт | 20000 |
| Монтаж душевого трапа с подключением | за шт | 3600 |
| Устройство гидроизоляции в 2 слоя | за м² | 450 |
Акции и бонусы
В нашей компании всегда действуют скидки и различные акции. Переходите по ссылке и бронируйте то, что понравится!
Прайс на дизайн интерьера
ZIMINA Interiors
Студия интерьерного дизайна- Подробные расценки смотрите на сайте Марины Зиминой
