Начало ремонта — общие рекомендации и советы
Качественное проведение ремонтных работ и правильный подбор материалов значительно снизит или приведет к минимуму возможные проблемы.
На начальной стадии обработки стен необходимо их выровнять с помощью нанесения машинной штукатурки. Не стоит выбирать для стен бумажные обои, которые легко поддаются деформациям, или дорогие отделочные материалы, которые придется заменить через короткий промежуток времени через усадку. Оптимальный вариант — стеклохолст с последующей шпатлевкой или ремонтный флизелин под покраску. Они устойчивы к изменениям и деформациям. Дополнительно можно армировать штукатурку стеклотканевой сеткой.
Стены стоит штукатурить не доходя до потолка около 20 мм. Таким образом создавая демпфер, исключим давление плит перекрытия на штукатурный слой.
- Отделка потолока
Для ремонта потолка в новостройке существует два лучших варианта — натяжной потолок и отделка с помощью гипсокартона, с последующими малярными работами. При выборе ГКЛ можно так-же сделать звукоизоляцию от соседей сверху-но такие решения достаточно дорогие и поэтому надо рассчитывать свой бюджет заранее.
Оптимальный вариант — натяжной потолок, который при любых изменениях способен сохранить свой хороший внешний вид.
- Ремонт пола
При ремонте пола нужно руководствоваться пониманием, что для качественной укладки финишного покрытия необходим абсолютно ровный пол с допуском до 3 мм на 3 метра. Таких показателей получится добиться с помощью финишного ровнителя Vetonit 3000 и «прямых руках» строителей.
В ванную комнату стоит рассмотреть керамогранит, мы рекомендуем крупноформатый (чем меньше швов тем лучше). Можно предусмотреть теплый пол под плитку. В комнату кварцвинил, паркетную доску и ламинат. Плинтуса лучше брать МДФ, крашенный и беcпленочный типа MODESTO. Но есть другие варианты, но точно не советуем брать пластик — это дешево и не красиво!
- Ремонт стен
Ремонт стен предполагает качественную подготовку поверхности для последующих работ. Штукатурное выравнивание для последующей отделки, как фундамент для дома для — должно быть идеально ровным до 2 мм на 3 метра строительного правила.
Далее производится шпатлевка в 2 слоя, ошкуривание, поклейка флизелина под покраску и непосредственно сама покраска в 2 слоя. Так же необходимо грунтовать стены перед каждым этапом работ для лучшей адгезии к основанию.
В ванной комнате укладывается плитка или керамогранит на специальный плиточный клей. Клей нужно подбирать соответствующий плитке. Нюансов много, если есть вопросы — вы можете написать нам на почту мы поможем и советом и делом!
- Сантехника и Электрика
По сантехнике и электрике очень много нюансов и для этого мы сделаем отдельные статьи. Общей рекомендацией будет не экономить на инженерных сетях — брать только самые качественные материалы, так как все коммуникации убираются в стены. И поэтому чтобы не было серьезных проблем в будущем, нужно брать проверенные материалы! Остались вопросы — пишите нам на почту, мы с удовольствие проконсультируем.
- Заключение
Купив квартиру от застройщика в новостройке, владелец должен провести ремонтные работы со значительными финансовыми затратами. Ремонт в новостройке можно сравнить с капитальным ремонтом в обычной квартире, добавив некоторые весомые нюансы.
Только, что построенное помещение может давать усадку до двухлетнего срока. Так вот, этот весомый нюанс необходимо учитывать исполнителям запланированных ремонтных работ для достижения оптимальных решений этой проблемы.
Наши работы в новостройках
ЖК Gröna Lund от Bonava
2-комнатная на Шинников 2 / 65м²
Ремонт "Комфорт"
Качественный и разумный подход к ремонту-
Гарантия 2 года
-
Недорогие отделочные материалы
-
Натяжные потолки
Ремонт "Капитальный"
Качественный ремонт с перепланировкой-
Перепланировка и согласование
-
Гарантия 5 лет
-
Различные конктрукции ГКЛ
Ремонт "Дизайнерский"
Полная разработка и сопровождение проекта-
Разработка дизайн-проекта
-
Перпалнировка и согласование
-
Полная комплектация обьекта
Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке?
Ответ, конечно, зависит от многих факторов, таких как размер и расположение квартиры, материалы, которые вы выбираете и качество ожидаемых работ.
Вообще говоря, вы можете рассчитывать на 9000 — 12000 рублей по полу за квадратный метр, за базовую качественную отделку. Если вы хотите что -то более роскошное, с применением различных коробов ГКЛ и конструкций, цена может подняться до 20000 рублей за квадратный метр.
Конечно, это всего лишь грубые оценки. Лучший способ получить более точное представление о стоимости — поговорить с несколькими различными компаниями, которые специализируются на отделке квартир. Обращайтесь к нам и мы посчитаем вам смету за 24 часа с точностью 95%. В том числе и дистанционно.
Подробный прайс на услуги
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Грунтовка 1 цикла | за м² | 55 |
| Монтаж маяков | за м² | 120 |
| Засыпка керамзитом до 150 мм | за м² | 200 |
| Устройство стяжки ЦПС до 50 мм | за м² | 900 |
| Устройство наливного пола до 25 мм по реперным маякам | за м² | 430 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Грунтовка 1 цикл | за м² | 50 |
| Грунтовка "бетонконтакт", "миттельгрунт" | за м² | 120 |
| Монтаж штукатурных маяков | за м² | 120 |
| Монтаж штукатурного угла металлического | за мп | 180 |
| Монтаж углозащитного профиля ГКЛ | за мп | 130 |
| Монтаж стеклотканевой сетки | за м² | 170 |
| Оштукатуривание гипсовым составом до 35 мм | за м² | 700 |
| Шпатлевка в 2 слоя под обои или флизелин | за м² | 300 |
| Ошкуривание стены под обои | за м² | 130 |
| Поклейка стеклохолста (паутинка) | за м² | 270 |
| Шпатлевка финишная 3 слоя под покраску | за м² | 380 |
| Ошкуривание под покраску | за м² | 170 |
| Устройство откосов окна или двери из штукатурки или ГКЛ (стандарт) | за мп | 900 |
| Отделка откосов окна или двери (комплекс под ключ) | за мп | 1000 |
| Отделка коробов ГКЛ 2 плоскости (комплекс под ключ) | за мп | 1400 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Грунтовка 1 цикл | за м² | 70 |
| Грунтовка "бетонконтакт", "миттельгрунт" | за м² | 150 |
| Монтаж штукатурных маяков | за м² | 160 |
| Монтаж стеклотканевой сетки | за м² | 200 |
| Оштукатуривание гипсовым составом до 35 мм | за м² | 900 |
| Шпатлевка в 2 слоя под обои или флизелин | за м² | 300 |
| Ошкуривание стены под обои | за м² | 130 |
| Поклейка стеклохолста (паутинка) | за м² | 270 |
| Шпатлевка финишная 3 слоя под покраску | за м² | 420 |
| Ошкуривание под покраску | за м² | 180 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Устройство штробы (2см*2см) | за мп | 350 |
| Заделка штробы | за мп | 100 |
| Прокладка кабеля, малоточки, ТВ кабеля | за шт | 120 |
| Устр-во гнезда подрозетника в ГКЛ | за шт | 150 |
| Устр-во гнезда подрозетника в бетоне или кирпиче | за шт | 370 |
| Монтаж пласт подрозетника в гнездо | за шт | 150 |
| Монтаж распаячной коробки в гнездо или накладной (с расключением) | за шт | 830 |
| Монтаж эл автомата | за шт | 740 |
| Монтаж диф. автомата, УЗО | за шт | 900 |
| Монтаж эл счетчика | за шт | 2500 |
| Монтаж теплого пола (мат до 5 м²) | за шт | 2500 |
| Устройство ниши в ЖБ под щиток | за шт | от 4500 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Прокладка труб водоснабжения | за точ. | 3300 |
| Прокладка труб водоотведения (комплект) | за кмлкт | 5500 |
| Монтаж прибора учета (счетчик) | за шт | 750 |
| Монтаж фильтра грубой очистки стандарт | за шт | 650 |
| Монтаж фильтра тонкой очистки стандарт | за шт | 1780 |
| Монтаж и настройка редуктора давления | за шт | 800 |
| Монтаж крана запорного | за шт | 670 |
| Монтаж клапана давления | за шт | 730 |
| Монтаж монометра | за шт | 530 |
| Монтаж инсталяции | за шт | 6100 |
| Шумоизоляция фановой трубы | за шт | 3100 |
| Резьбовые соединения | за шт | 150 |
| Монтаж планок под водорозетки | за шт | 450 |
| Обвязка коллектора | за шт | 450 |
| Монтаж системы Нептун (только краны) | за шт | 2500 |
| Организация слива/очистки фильтров очистки | за шт | 1200 |
| Перепайка стояков водоснабжения | за шт | 5900 |
| Устройство байпаса на полотенцесушитель | за шт | 3100 |
| Снять/поставить радиатор для отделки скрытой зоны | за шт | 900 |
| Перемонтаж подводки к радиатору+байпас | за шт | 6400 |
| Изоляция труб водоснабжения | за мп | 100 |
| Наименование услуг | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Укладка керамогранита на СВП "крупноформат" | за м² | 2700 |
| Укладка плитки типа "кабанчик" | за м² | 3500 |
| Укладка на короба ГКЛ шириной > 0,60 см (в одной) плоскости | за мп | 2100 |
| Подрезка под 45 градусов в 1-ой плоскости | за мп | 850 |
| Чистый рез плитки+обработка (заводской край) | за п | 450 |
| Устройство отверстий под оборудование | за шт | 350 |
| Устройство кафельного фартука | за м² | 3500 |
| Затирка плитки типа Ceresit | за м² | 250 |
| Затирка эпоксидным составом (комплекс под ключ) | за м² | 950 |
Этапы ремонта в новостройке под ключ — точная последовательность
Все работы производятся по принципу от «грязного» к «чистому».
На начальном этапе владелец квартиры определяется с планировкой помещения. Эффективно будет нарисовать все запланированные элементы помещения и их размещение для распределения площади и использования дизайнерских приемов.
Нужно помнить при составлении схем об особенностях нового помещения для недопущения ошибок. Усадка может вызвать следующие дефекты в помещении: протечку труб водоснабжения, появление трещин и других дефектов на поверхности стен и потолка и т. д. Поэтому установка труб и проведения системы электроснабжения необходимо сделать качественно и безопасно.
Ремонт в новостройке, как и в любом другом здании имеет свои нюансы и этапы. Мы расскажем о том, как мы видим процесс ремонта и поделимся некоторыми хитростями.
Черновые работы в новом доме
В этот этап входит, как правило входят все работы, которые оставляют после себя грязь и пыль: штукатурка, шпатлевка с ошкуриванием, стяжка пола и прочее. Последовательно расскажем о каждом из них.
Штукатурка стен
Монтаж электрики
Если планируете делать хорошую электрику — то нужно делать новую. Как правило, застройщик предлагает не самую лучшую схему по нагрузкам. Обычно мы переделываем и щиток. Делаются штробы и прокладываюется новый кабель. Ставится встроенный в стену щит и автоматические выключатели.
Монтаж сантехники
Обычно монтируется нормальный коллекторный узел, как на фото. Также проводятся новые трубы от стояка до потребителя. Сантехника и электрика — это то на чем экономить нельзя, потому, что все это прячется в стены и вы должны быть на 110 процентов быть уверены в материале и в квалификации мастера.
Монтаж конструкций и перегородок ГКЛ
Укладка плитки
Затем, после всех этих работ выполняется укладка плитки на пол и на стены. Обычно это работы в сан. узле и ванной. Также плитка бывает на кухне и в коридоре. Если необходимо сделать гидроизоляцию или теплый пол, то нужно это сделать на более ранних этапах.
Шпатлёвка - малярные работы
Наконец, можно выдохнуть и приступить к шпатлевке стен и потолков. Этот процесс тоже механизирован и его можно выполнить быстро и качественно. Шпатлевка наносится на стены валиком или компрессором, а затем заглаживается в идеальную плоскость. Она нужна, чтобы убрать мелкие дефекты и неровности после штукатурки, т.к. у штукатурки более грубая фракция и стены требуют доработки в любом случае.
Финишное выравнивание пола
Заключение
Чистовой этап работ в новостройке
Поклейка обоев или ремонтного флизелина
Напольные покрытия
Монтаж натяжных потолков
Установка электрических приборов
Монтаж финишного сантехнического оборудования
Монтаж межкомнатных дверей и плинтусов
И наконец в завершении, устанавливаются двери в заранее подготовленные проемы и после них, монтируются плинтус. Мы рекомендуем беспленочный крашенный МДФ и полиуретан.
Варианты отделки для разных помещений
Ремонт квартиры студии или 1 комнатной в новостройке
Стоит сразу подумать о том как и где будет располагаться будущая мебель и приборы. Можно все предусмотреть заранее. Допустим, есть откидные кровати, которые трансформируются в шкаф. Есть раковины, которые устанавливаются над стиральной машиной. В общем стоит изучить вопрос, возможно обратиться к дизайнеру. Не стоит использовать темные тона и загромождать все мебелью. Нужно подходить к вопросу мебелировки 1-комнатной квартиры функционально.
Ремонт 2-ух комнатной квартиры
Тут уже есть больше вариаций на тему того, что можно сделать. Можно заказать перепланировку и дизайнер поможет все скомпоновать грамотно, чтобы двухкомнатная квартира была максимально комфортабельной.
Можно и самостоятельно подумать, подсмотреть варианты на профильных сайтах по дизайну. Но ориентир тоже на светлые тона. Постараться делать встроенную мебель и максимально продуктивно использовать пространство.
Ремонт в 3-ех и 4-ех комнатной квартире
Здесь уже нужна планировка от грамотного дизайнера, т.к площадь большая и будет сложно новичку все продумать.
Полет фантазии по цвету и используемым материалам, ограничен лишь вашим бюджетом. В большой 3-комнатной квартире, действительно есть где «разгуляться». Но в тоже время она требует и большего бюджета на ремонт.
Заключение
Варианты отделки, стили — что выбрать?
При отделке новостройки под ключ можно выбрать любой стиль. Популярными являются современные стили, такие как минимализм и хай-тек. Но если вам нравятся более традиционные стили, то вы также можете выбрать классическую отделку.
Главное – чтобы отделка соответствовала вашим пожеланиям и сочеталась с общим интерьером квартиры.
При отделке квартиры под ключ вы можете выбрать любой уровень комфорта.
Если вам нужна просторная и светлая квартира, то вы можете отдать предпочтение стилю минимализм.
Если вам нужна более уютная и теплая квартира, то вам подойдет стиль хай-тек. Но если вы хотите, чтобы ваша квартира выглядела как из журнала, то вам нужно будет потратить больше времени и средств.
Надеюсь, что мой блог-пост помог вам сделать правильный выбор. Если у вас возникнут какие-либо вопросы, то вы можете обратиться к профессиональным специалистам.
Современные технологии позволяют выполнять отделку новостройки под ключ в кратчайшие сроки. Это очень удобно, поскольку вам не придется самостоятельно заниматься планированием и подбором материалов. Однако стоит понимать, что отделка под ключ – это дорогостоящая услуга. Поэтому перед тем как обратиться за помощью к специалистам, стоит хорошо обдумать все детали.
Отделка и ремонт квартиры в новостройке с РСК Квартал
Ремонт квартиры в новостройке предполагает выполнение полного комплекса работ, поскольку квартира представляет собой лишь бетонные стены, требующих глубокого и ответственного вмешательства профессионалов. Для этого рекомендуется выбирать исполнителей, которые смогут сделать все необходимые действия и обеспечить помещение функциональностью и готовностью к эксплуатации.
Расчет и подбор необходимых материалов можно провести в специализированном магазине, воспользовавшись услугами опытного консультанта. Некоторые материалы рекомендуется выбирать с небольшим запасом для оптимального подбора оттенка и цвета.
Еще одной причиной доверить ремонт в новостройке профессионалам является безопасность помещения.
Компания использует во время ремонта безопасные материалы, обладающие повышенной прочностью, устойчивостью к усадке. А также используется много новейших технологий, которые будут способствовать предотвращению будущих дефектов (процесс армирования стен и потолков при помощи специальной сетки). Армирование проводится перед нанесением шпаклевки — стеклохолстом,
Армирование штукатурки происходит путем монтажа стеклотканевой сетки в слой штукатурки. Так же не забывайте производить демпфирование везде, где оно уместно.
Мы компания с хорошей репутацией и способны в сжатые сроки выполнить ремонт и предоставить все необходимые рекомендации по выбору и эксплуатации материалов.
4 ответа
Полезная статья, но хотелось бы больше информации об электротехнических аспектах)
Мы сделаем отдельную статью по этой теме.
Что-то дорогой у вас ремонт получается.
Да, не дешевый. Но именно столько и стоит качество, поэтому мы предоставляем 5 лет гарантии на все работы.
Сэкономить на ремонте можно только одним способом — выбрать профессионалов, которые подскажут выгодные решения.